¿Sabes qué es una hipoteca? Apréndelo.

"Una hipoteca es un contrato establecido entre el solicitante y un ente crediticio, el cual faculta al prestamista a reclamar su vivienda si no devuelve del dinero prestado más los intereses acumulados.

Estos créditos se utilizan generalmente para comprar una propiedad o para conseguir financiación sobre un inmueble que ya es de su propiedad.

Aspectos clave para tener en cuenta al comparar varias hipotecas:

• Monto del préstamo: Es la cantidad máxima que el banco le concede.


• Tasa de interés y puntos: Son los gastos que se abonan para reducir la tasa de interés.


• Gastos de cierre: Incluyen todos los costos administrativos y de procesamiento que el prestamista cobra al cerrar el préstamo.


• Tasa Anual Equivalente (TAE): Es el coste total del préstamo, que incluye intereses y otros gastos, expresado anualmente.


• Tipo de interés: Es fijo si no varía durante el plazo o variable si cambia con el tiempo.


• Duración del préstamo: Plazo de amortización del crédito.


• Características de riesgo: Comprenden sanciones por pagos anticipados, cláusulas de pago total, opciones de solo intereses o amortización negativa.

Elija una hipoteca que pueda pagar, no simplemente por la que califique

Los bancos le informarán del máximo que pueden concederle, pero esto no siempre coincide con lo que usted puede asumir de forma mensual sin poner en riesgo su equilibrio económico. Es fundamental considerar sus ingresos y gastos personales y familiares para saber qué mensualidad se ajusta a su presupuesto sin desequilibrarlo.

No olvide incluir otros costos al calcular su cuota hipotecaria ideal

Elementos como el seguro del hogar, impuestos prediales y el seguro hipotecario privado suelen incorporarse en el pago mensual de su hipoteca. Para una estimación precisa de su cuota mensual, consulte con un asesor fiscal y un agente de seguros, y tenga en cuenta estos gastos al calcular el precio ideal de su futura vivienda.

Este planteamiento le aquí permitirá tomar una decisión informada y responsable sobre su hipoteca, asegurándose de que se adapte a sus necesidades y capacidades financieras actuales."